Mäklarinformation

Här kan du som mäklare hitta aktuell information om föreningen som är bra att känna till inför försäljning i BRF Tingshöjden.
Om du saknar någon information är du välkommen att kontakta styrelsen, så ser vi till att uppdatera den.

Tingshöjden – en del av Tingstorget

BRF Tingshöjden är en äkta bostadsrättsförening med 363 lägenheter, 8 lokaler, 20 förråd och 58 garageplatser i Alby – Botkyrka.

Frågor och svar

När bildades föreningen?

År 2016

Är föreningen en äkta bostadsrättsförening?

När förvärvade föreningen fastigheterna?

Nyproduktion, 2017-2018

Tar föreningen ut pantsättning- och överlåtelseavgift?

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på högst 1% per nytt lån och en överlåtelseavgift på högst 2,5% av ett prisbasbelopp för året då överlåtelsen sker. Överlåtelseavgiften betalas av köpare och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Äger föreningen fastigheterna (tomten) eller är det tomträtt?

Ja, föreningen har äganderätt

Hur många lägenheter och lokaler har föreningen?

Totalt 363 lägenheter samt 8 lokaler.

Accepteras juridisk person vid förvärv av bostad?

Nej. Juridiska personer nekas medlemskap vid ansökan.

Godkänner föreningen delat ägande, där en eller flera ägare inte avser att bosätta sig i lägenheten?

Ja, krav på minsta ägarandel för den boende är 10%.

Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen?

Har föreningen beslutat eller planerat avgiftsförändringar eller kapitaltillskott för medlemmarna?

7% avgiftshöjning från januari 2025.

Vad ingår i bostadsrätternas månadsavgift?

Värme, vatten, elabonnemang och sophantering. Man behöver inte teckna nytt elavtal vid inflytt. Elförbrukningen faktureras i efterskott och läggs på månadsavgiften. TV och bredband (fiber) via Botkyrka stadsnät tecknas och debiteras enskilt.

Vad gäller för andrahandsuthyrning?

Är det tillåtet med övernattningslägenhet?

Att ha en övernattningslägenhet i BRF Tingshöjden är tillåtet på vissa villkor. Vid ansökan om medlemskap i föreningen ska man ange att man vill använda lägenheten som en övernattningslägenhet och då ange avstånd till ordinarie bostad, skäl och behov av en övernattningslägenhet.

Om fastigheterna

Hur förvaltas fastigheterna?

Bostadsförvaltning Sverige AB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen av fastigheterna.

Hur sköts trappstädning?

Sköts av kontrakterad städfirma via Bostadsförvaltning.

Har föreningen beslutat eller planerat större renoveringar och reparationer av fastigheterna?

Nej, inga större renoveringar planeras för tillfället.

Vad har fastigheterna för uppvärmning?

Fjärrvärme via Södertörn Fjärrvärme.

Vad har fastigheterna för ventilation?

Till och frånluftsventilation (FTX).

Finns hiss i fastigheterna?

Ja, i samtliga fastigheter

Finns det förråd till lägenheterna?

Nej, lägenheterna i föreningen har inget extra förrådsutrymme utanför lägenheten. Men efter hög efterfrågan från medlemmar har ett antal förråd byggts att hyra (på Lagmansbacken 7, vån -2) för 200-400 kr/mån beroende på storlek.

Är fastigheterna försäkrade?

Ja, fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och kollektivt bostadsrättstillägg har tecknats för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen

Vad finns det för gemensamma utrymmen?

Föreningen har ett gemensamt miljörum med kärl för återvinning av bland annat kartong, papper, plast, metall och glas (bakom Tingstorget 1).

På Tingstorget 1 finns förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar på entréplan.
På Lagmansbacken 9 finns förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar på våning -2 samt ett extra cykelförråd på entréplan.
På Lagmansbacken 11 finns förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar på våning -1.

Mellan merparten av fastigheterna finns trevliga gemensamma innergårdar med grillplats och grönska.

Vad är tvättstuga utrustad med?

Det finns ingen gemensam tvättstuga. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin.

Parkering

Finns garage/parkeringsplatser att hyra i föreningen?

Ja, garageplatser i underjordiskt garage finns att hyra för 1000 kr/månad. Via Lagmansbacken 3, 5 samt 7 finns åtkomst till garaget. För lediga platser, kontakta Bostadsförvaltning.

Medlemskap

Vart skickas medlemsansökan och överlåtelsehandlingar?

Medlemsansökan sker via Bostadsförvaltning.

Visning och mäklarkontakt

Annonsering av försäljning i fastigheten?

Det går bra med gatupratare utanför port (så länge de inte står i vägen för fotgängare) samt tillfällig skyltning på portdörrar och i hiss. Mäklare ansvarar för att ta ned dessa efter sista visningen.

Kod eller uppställning av port till fastigheten?

Det finns ingen ”mäklarkod” eller tillfällig kod till fastigheterna. Vid visning behöver mäklaren hantera insläpp på annat sätt, exempelvis genom att ha medhjälpare placerad vid porten.

Vem är kontaktperson i föreningen?

Ingen specifik, kontakta styrelsen på info@brftingshojden.se.

21 februari 2025